Особенности инвестиций в стрит-ритейл ОАЭ

Политика содействия предпринимательству наряду с удобством инфраструктуры превратила Объединенные Арабские Эмираты в мировой центр международной торговли. Один из наиболее популярных форматов коммерческой недвижимости в этой стране – стрит-ритейл, обеспечивающий непрерывный поток покупателей благодаря размещению торговых точек на оживленных улицах.

Выбор коммерческой недвижимости для стрит-ритейла

Главным фактором, определяющим прибыльность стрит-ритейла, является местоположение используемой в данных целях коммерческой недвижимости. Подобрать подходящий объект недвижимости в Дубае для аренды или покупки можно в компании «Medeya International». Перед тем арендовать или приобретать коммерческую недвижимость для стрит-ритейла, нужно провести анализ базы потенциальных покупателей и приблизительно оценить, какое число людей будет каждый день проходить около здания. Вполне очевидно, что находящиеся в безлюдных местах торговые площади не позволят окупить вложенные в их приобретение деньги, заработную плату персонала и прочие затраты.

Удачными для стрит-ритейла местами считаются:

1. первый этаж жилого многоквартирного комплекса;
2. здание возле загруженной станцией метрополитена;
3. центр города;
4. здание возле бизнес-центров или туристических достопримечательностей.

Каждый бизнесмен, специализирующийся на стрит-ритейле, старается приобрести объект коммерческой недвижимости в «торговом коридоре», то есть на оживленных улицах с непрерывным потоком туристов, офисного персонала и местных жителей. Как правило, все вышеперечисленные локации подпадают под это понятие, в особенности если они расположены в таких городах как Дубай.

Лучшие локации Дубая для вложений в стрит-ритейл

В число самых прибыльных районов Дубая, обеспечивающих наибольшие выгоды при инвестировании в стрит-ритейл, входят:

1. Бизнес-Бэй. Генеральный план этого района первоначально даже не предусматривал строительство жилых зданий. Его улицы представляют собой идеальные торговые коридоры, через которое круглые сутки проходят толпы туристов, деловых людей, работающих в местных офисах, а также местных жителей.
2. Джумейра Лейк Тауэрс. Эта локация представляет собой свободную экономическую зону, а потому коммерческая недвижимость в ней весьма востребована со стороны иностранцев.
3. Интернэшнл Сити. Хотя этот район по преимуществу является жилым, в нем имеется большое количество объектов коммерческой недвижимости, подходящих для стрит-ритейла. Здесь размещено множество многоквартирных жилкомплексов, а потому местные шоурумы, предприятия общепита, салоны красоты и магазины постоянно обеспечены неиссякающим притоком покупателей.