Почему стоит инвестировать в недвижимость на Пхукете

Тропический остров Пхукет остается одним из лучших мест в мире. Красота пейзажей дополняется доступностью цен и хорошей погодой. Поэтому есть смысл выбрать подходящую недвижимость на https://phuketsilkproperties.com/ru/apartments/ и заняться инвестированием. А на что следует обратить внимание, мы сейчас и разберемся.

Важные нюансы при покупке

Цены на недвижимость в Таиланде неизменно растут, причем на 5—10 % в год. Пхукет пользуется наибольшим спросом, ведь именно сюда стремятся туристы. Но перед покупкой надо убедиться, что ваш объект ликвиден. Соблюдайте следующие правила:

1. Выбирайте надежные местные строительные компании, если собираетесь инвестировать в котлован. Убедитесь, что застройщик предоставляет документы, соответствующие тайским законам.
2. Перед покупкой свяжитесь с 3—4 агентствами недвижимости. Скажите, что у вас есть апартаменты, называя характеристики приобретаемого объекта, и вы хотите их продать. Предложите агентству комиссию в 10 %. Может оказаться, что все риэлторы отказываются иметь с вами дело. В этом случае нетрудно догадаться, что объект, который вы собираетесь купить, на самом деле неликвид.

Чтобы все сюрпризы были только приятными, выбирайте недвижимость на https://phuketsilkproperties.com/ru/villas/. Вы увидите ликвидные объекты, которые по необходимости легко будет продать.

На что обратить внимание

Перед покупкой недвижимость надо тщательно изучить, чтобы выявить скрытые недостатки. Например, вам понравилась площадь в новом отеле, расположенном на берегу. Вы приезжаете в назначенное время и приходите в восторг. Но не спешите подписывать договор: вернитесь на объект через пару дней. Посещайте его в другое время, ведь вас могут ждать сюрпризы. Может оказаться, что при отливе обнажается дно пляжа, и оказывается, что оно полно коряг. Плавать можно далеко не везде, и на объекте море только для красивой картинки, и то часть дня. Вряд ли перед подписанием договора владелец решит вас предупредить о подобной особенности.

На какую прибыль рассчитывать

Если вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду, вам потребуется заполняемость хотя бы 50 %. В большинстве случаев надо привлекать агента, которому тоже придется платить. Зато он увеличит заполняемость до 70 %, если у вас достойный объект. В результате вы получите около 4—5 % годовых, но надо также учитывать амортизацию.

Чтобы увеличить прибыль в разы, можно сдавать недвижимость по дням. Правда, подобный подход требует соответствующей лицензии. Но для недвижимости с количеством комнат не более 4 она не понадобится. В любом случае сдавать объект на Пхукете выгоднее, чем в России.

Для успеха хорошо, чтобы недвижимость обладала какими-то уникальными качествами: вы найдете все на https://phuketsilkproperties.com/ru/. Важно расположение, близость моря, наличие инфраструктуры. Не стоит верить обещаниям, что здесь скоро построят магазины и проложат дороги — смотрите, что есть на текущий момент. В хороших местах и цены выше, но зато вы получите ликвидный объект. В первую очередь вы платите за локацию и за качественное обслуживание.