Как выбрать и купить большую квартиру в Ленинградской области

Покупка жилья — серьезный шаг, особенно если учесть, что большинство людей приобретает недвижимость пару раз в жизни. Давайте же разберемся, как купить большую квартиру в Ленинградской области.

Какие квартиры нельзя покупать

Прежде всего определите, какие варианты надо сразу отбросить:

1. Относитесь с недоверием к историям, когда квартиру вчера купили, а сегодня уже продают. Есть вероятность, что такую недвижимость приобретали у социально неблагополучного человека. Возможно, он не отдавал отчета своим действиям и был обманут. Продавцы теперь стремятся быстро избавиться от сомнительного объекта, чтобы зафиксировать прибыль. Риск для покупателя заключается в том, что потерпевший или его родственники могут оспорить сделку. Важно проверять и запрашивать все возможные документы: недвижимость обычно покупают на долгое время, и поспешная перепродажа станет тревожным знаком.
2. Когда у продавца нет оригиналов документов, сразу возникают вопросы. В случае их утраты бумаги легко восстановить через Росреестр. Поэтому если у продавца нет оригиналов, есть риск, что он пытается продать чужой объект.
3. Когда вы разговариваете с собственником, и у вас возникают хотя бы малейшие сомнения, убедитесь, что он не состоит на учете в НД или ПНД. Перед сделкой стоит запросить справки из этих учреждений, чтобы потом сделка не оказалась оспорена.
4. Если в квартире зарегистрированы посторонние люди, убедитесь, что продавец решит вопрос до сделки. Бывает, владелец утверждает, что выписать человека не составит труда. В подобных случаях настаивайте, чтобы он сам осуществил эту несложную процедуру. Обычно такая ситуация связана с тем, что владелец не может снять людей с регистрации. Например, вы купите квартиру, а в ней прописана бабушка прежних хозяев. Придется обращаться в суд, а если у пожилой женщины нет другого жилья, решение могут вынести не в вашу пользу.

Также ни под каким предлогом не соглашайтесь на завышение или занижение стоимости в документах. Действуйте в рамках закона, чтобы покупка в итоге принесла только приятные впечатления.

Как правильно выбирать квартиру

При покупке квартиры в области надо учитывать ваши предпочтения. Важны бюджет, экология, близость к Санкт-Петербургу, развитость инфраструктуры. Хорошие варианты предлагаются в Всеволожске, поскольку в населенном пункте много новых ЖК, а также есть хорошая транспортная доступность. Можно поселиться и в Кудрово, поскольку это практически спальный район Петербурга. Правда, в обоих случаях недвижимость окажется достаточно дорогой.

Если вас интересуют более бюджетные предложения, рассмотрите Тосно, Кириши, Волхов. Это промышленные города с доступным жильем, хотя экология и не будет на высоте. Но если вы станете избегать районов рядом с промышленными зонами, то проблем не возникнет. Важно найти баланс между ценой, наличием инфраструктуры, экологическим состоянием региона. Не спешите с покупкой, и наверняка отыщете подходящие варианты.